Vente Appartement Nimes (30900)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
NC
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ID25207
21/09/2024
21/09/2024
0 jour
13720190
2
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Location studio
Quartier Grézan à Nîmes - un appartement de type 3/4 au 2e étage d'environ 63 m comprenant une entrée - un double salon séjour - une cuisine équipée (four - plaque - hotte - placards) - loggia balcon - deux chambres - une salle de bain - wc séparé. Chauffage au gaz. Loyer hors charge : 680.00 euros. Provision sur charge avec régularisation annuelle : 51.00 uros. Dépôt de garantie : 680.00 uros. Honoraires de location 612.00 uros TTC dont 201.00 uros TTC pour l'état des lieux d'entrée. Libre dès maintenant.- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 732 Euros/mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 612 Euros - Dépot de garantie : 680 Euros - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Quartier Grézan à Nîmes - un appartement de type 3/4 au 2e étage d'environ 63 m comprenant une entrée - un double salon séjour - une cuisine équipée (four - plaque - hotte - placards) - loggia balcon - deux chambres - une salle de bain - wc séparé. Chauffage au gaz. Loyer hors charge : 680.00 euros. Provision sur charge avec régularisation annuelle : 51.00 uros. Dépôt de garantie : 680.00 uros. Honoraires de location 612.00 uros TTC dont 201.00 uros TTC pour l'état des lieux d'entrée. Libre dès maintenant.- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 732 Euros/mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 612 Euros - Dépot de garantie : 680 Euros - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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A propos de la ville de Nimes (30900)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
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Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nimes que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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