Vente Maison 529 000 € Vauvert (30600)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 752 €/m²
NC
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1172
27/03/2024
02/10/2024
6 mois
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4
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Maison - caveirac - 6piece(s) - 529 000€
STEPHANIE VANEL DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA CONTEMPORAINE SITUÉE AU COEUR DE LA GARRIGUE PROCHE DE NIMES
À seulement 38 km des rivages ensoleillés de la Méditerranée et à quelques minutes de la ville historique de Nîmes, découvrez le charme irrésistible de cette ravissante maison de 6 pièces comprenant un étage, offrant une surface généreuse de 141 m², située à Caveirac (30820).
Cette demeure accueillante se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Une cuisine américaine aménagée ajoute une touche moderne à l'espace de vie, tandis qu'une salle d'eau et une salle de bains assurent un confort optimal pour tous les membres du foyer.
L'extérieur ne manque pas de séduire avec ses trois terrasses bien exposées, deux en rez-de-chaussée et une autre sur les chambres de l'étage, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour se détendre, dîner en plein air ou simplement profiter du doux climat méditerranéen. Un jardin spacieux complète cet ensemble, offrant un cadre verdoyant et paisible sur un terrain de 700 m².
Pour ce qui est du stationnement, cette propriété répond parfaitement à vos besoins avec quatre places de parking au sein de la propriété, assurant praticité et tranquillité d'esprit pour vous et vos proches.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à la fois confortable, fonctionnelle et idéalement située, à proximité des commodités de Nîmes et des plaisirs de la Méditerranée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a deux commerces à quelques minutes du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Stéphanie VANEL votre conseillère immobilier KW REGARD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vauvert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vauvert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vauvert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Vauvert (30600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 031 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 393 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110