Vente Maison 1 350 000 € Uzès (30700)

iad France - Rémy Buxo vous propose : Au sein du site patrimonial remarquable d’Uzès, cette splendide maison de 320m2 environ, 5 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 2 garages, jardin et piscine est un bien unique.
Un véritable écrin de verdure et des prestations de grande qualité pour cette maison de construction récente (2004) alliant parfaitement le charme de l’ancien (poutres, pierres, maçonneries, huisseries) au confort moderne, avec le centre-ville d’Uzès accessible à pied en 5 minutes.
Disposant au rez-de-chaussée de deux garages clos (carrelés, portes motorisées), donnant accès sur le sas d’entrée. D’un vaste séjour avec cheminée en pierre et poutres apparentes, agrémenté de larges ouvertures et ouvrant sur une belle salle à manger avec cuisine ouverte. L’espace séjour s’articule sur plus de 70m2 environ avec de nombreux rangements (arrière-cuisine, vestiaire, stockage bois sous l’escalier).
Un jardin (315m2 environ) clos de murs en pierre, avec piscine automatisée (PH), une cabane à outils et une grande terrasse sans aucun vis-à-vis.
Au premier étage (131m2 environ), 3 chambres dont 1 suite parentale de 52m2 environ (Chambre, dressing, salle d’eau et bureau suspendu), une buanderie, une antichambre et un WC.
Au second et dernier étage, un espace aménagé de plus de 90m2 environ, composé de deux chambres, une salle d’eau, WC et une pièce centrale de 53m2 environ pouvant se prêter à de nombreuses activités (salle de jeux, salle de sport, atelier d’artiste, espace de travail …..) et disposant de lumière naturelle via deux velux.
Concernant les équipements, le salon dispose d’un système de son intégré , la maison d’un système d’alarme, d’un visiophone avec double commande (RDC et étage). Le jardin dispose d’un système de d’arrosage automatique intégrée.
Une chaudière au gaz alimente un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs au premier étage. Une grande cheminée en pierre à foyer ouvert au salon et des radiateurs électriques au dernier étage. De belles prestations pour cette magnifique maison, dans un environnement calme, une perle rare à Uzès !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo EI (ID 67206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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