Vente Immeuble 241 000 € Saint-André-de-Roquepertuis (30630)
- 172 m²
- 5 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 401 €/m²
NC
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65469DHI1043
23/10/2023
26/06/2024
-8.2666666666667 mois
9085138
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1 401 €/m²
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Immeuble vente 5 pièces saint-andré-de-roquepertuis 172m²
Dans le joli village de St André-de-Roquepertuis, proche de Goudargues et des sites touristiques, Maison en pierre de caractère composée d'une habitation principale de 98m2 environ, d'un appartement de 47m2 et d'un local commercial de 25m2 environ.HABITATION PRINCIPALE : Au 1er niveau un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée et aménagée. Une chambre avec dressing, une jolie salle d'eau avec douche italienne et WC, une buanderie pouvant etre transformé en chambre.
A l'étage un espace en sous pente pour bureau ou salle de jeux, 2 chambres et une salle d'eau double vasques avec douche à l'italienne et WC. Le tout chauffé par un insert et climatisation réversible. A cela s'ajoute une véranda, un atelier et une grande cave. APPARTEMENT de 47m2 meublé, Salon, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, buanderie. Une lumineuse salle d'eau avec douche italienne et WC. Une chambre avec placards. Le tout complété d'une terrasse. LOCAL COMMERCIAL : Une entrée/salle d'attente, une salle d'eau avec douche et WC, un bureau avec cuisine ouverte aménagée. Ce local peut être réorganisé en appartement sans travaux.
Beaucoup de possibiliés pour ce bien offrant des revenues locatifs.travaux toiture à prévoir avec devis récent à disposition. Ce bien vous est présenté par Olivier Gault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Roquepertuis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Roquepertuis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Roquepertuis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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