Vente Maison 520 000 € Vauvert (30600)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 467 €/m²
NC
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1420
22/07/2024
02/10/2024
2 mois
13475655
3
3 467 €/m²
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Maison - beauvoisin - 6piece(s) - 520 000€
FABIEN PEREZ DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA DE 150 M² AVEC PISCINE ET GARAGE A BEAUVOISIN (30640)
Située dans une impasse cette maison est entièrement équipée, elle bénéficie d'un terrain de 471 m² totalement aménagé, terrasses, pool house, pergola, parkings. On trouve au rez-de-chaussée un espace de vie exceptionnel exposée sud et ouest de 87 m², salon, salle à manger, cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et un espace buanderie. Au premier étage, vous pouvez profiter de trois chambres de 11 m² à 12 m², d'une salle de bains et d'un wc. Un chauffage aérothermique est installé dans cette maison ainsi qu'une climatisation avec air zone, domotique, double vitrage, etc... Il s'agit d'une maison construite en 2018. Pour les véhicules, elle dispose d'un garage aménagé de 23 M² et de trois places de parking. Un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé.
Il y a une école maternelle dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare Beauvoisin à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A54 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, un supermarché, un commerce, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie et une épicerie.
Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement de 49 kWh/m²/an et de 1 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW REGARD pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BEAUVOISIN.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Vauvert (30600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 470 000 € et 570 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vauvert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vauvert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vauvert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vauvert (30600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 457 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 279 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 529 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110