Vente Maison 1 800 000 € Lussan (30580)
- 507 m²
- 20 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 550 €/m²
28 604 m²
NC
1606288
23/09/2024
01/10/2024
12 jour
13728011
7
3 550 €/m²
28 604 m²
NC
Mas 20 pièces de 507 m² à lussan (30580)
iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Cet élégant Mas cévenol, de 503 m2 habitables, avec ses 2,9 ha de bonnes terres agricoles attenantes et son parc d’agrément, offre l’ambiance délicieuse d’une rénovation soignée et l’opportunité de créer son oliveraie ou sa truffière à seulement un quart d’heure d’Uzès. Ses 20 pièces offrent d’amples volumes de vie propices aux regroupements familiaux ou amicaux, Un immense salon prolonge une charmante cuisine dînatoire, la salle à manger voutée a une vue sur le village. Grande piscine sécurisée, bassin romain intime, puits, mare…. l’eau dans tous ses états fait entendre son murmure apaisant. Cette propriété se compose d’une habitation principale de 280 m2 reliée à trois logements à l’accès indépendants de 76m2, 62m2 et 58m2 par un spectaculaire patio. On dénombre au total 7 chambres et 7 salles d’eau et chaque habitation possède sa terrasse, son jardin privatif ou sa loggia cévenole. Une activité complémentaire de gîtes pourrait s’envisager facilement. Poulailler et potager assurent une vie à la campagne simple et joyeuse, à proximité de la jolie ville d’Uzès, au pied d’un village labellisé plus beau village de France où se trouvent école primaire, médecin, restaurants, et quelques commerces de proximité.
Dossier sur demande. This elegant Cévenol Mas, with 503 m² of living space, sits on 2.9 hectares of fertile agricultural land and features a landscaped park. The property exudes the charm of a carefully restored home and offers the opportunity to establish your own olive grove or truffle plantation, just 15 minutes from Uzès.
Its 20 rooms provide generous living spaces, ideal for family gatherings or time with friends. A large living room extends into a charming eat-in kitchen, and the vaulted dining room offers views of the village. The property includes a large secure swimming pool, an intimate Roman-style pond, a well, and a small lake—all contributing to the soothing sounds of water throughout the grounds.
The main house, with 280 m², is connected to three independent accommodations of 76 m², 62 m², and 58 m² via a spectacular patio. In total, the property boasts 7 bedrooms and 7 bathrooms, with each unit offering a private terrace, garden, or traditional Cévenol loggia. The property could easily accommodate a complementary guesthouse or holiday rental activity.
A chicken coop and vegetable garden ensure a simple and pleasant country lifestyle, all while being close to the charming town of Uzès, at the foot of a village labeled 'Plus Beaux Villages de France'.with a primary school, doctor, restaurants, and local shops nearby.
Full details available upon request.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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