Vente Appartement 109 000 € Fourques (30300)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 868 €/m²
NC
38 m²
TM917
01/07/2024
01/07/2024
-0.064516129032258 mois
13390944
1
2 868 €/m²
NC
38 m²
Appartement de type 2 à fourques
Situé en centre-ville d'Arles, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement de 150 m² est un espace spacieux et accueillant, parfait pour une famille ou ceux qui aiment disposer de beaucoup d'espace. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un double séjour, une grande pièce lumineuse et traversante avec un coin salon confortable d'un côté et une salle à manger élégante de l'autre. Le tout donnant sur une agréable véranda de 23 m² environ.
La petite cuisine, bien que modeste en taille, est fonctionnelle et équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Malgré sa taille réduite, elle est bien agencée pour optimiser l'espace disponible.
Il dispose également de trois chambres et d'une salle d'eau.
De plus, une terrasse extérieure spacieuse avec bassin ajoute une touche de luxe à l'appartement. C'est l'endroit parfait pour se détendre en plein air, organiser des dîners en famille ou entre amis, ou simplement profiter des beaux jours.
Pour ceux qui ont besoin d'un espace de stationnement sécurisé et/ou de rangement, un garage privé est inclus, offrant commodité et tranquillité d'esprit. Dans la résidence sécurisée du Jardin des Alyscamps, venez découvrir cet appartement offrant de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond.
Situé au 4ème et dernier étage de la résidence (avec ascenseur), il dispose de 3 terrasses vous permettant d'avoir une vue sur Arles et la Tour Luma.
Ancien T3, il se compose à ce jour d'une seule grande chambre (20 m²) avec petit dressing et salle de bain (avec wc) attenante, un séjour avec une belle mezzanine totalement exploitable, une cuisine avec un espace rangement, une salle d'eau et un wc.
Cet appartement nécessitera des travaux de rénovation pour retrouver tout son prestige.
Vous aurez également une cave individuelle et un garage fermé dans le sous-sol de la résidence.
Des informations ? Une visite ? Contactez moi !
Thierry MORCHAIN 07 55 17 99 37
Situé au 1er étage d'une petite copropriété paisible de Trinquetaille, cet appartement est à proximité immédiate du Rhône et du centre-ville, avec boulangerie et moyenne surface au pied de l'immeuble.
Il se compose d'une entrée distribuant les 2 chambres, le dressing, le séjour ouvrant sur le balcon, la cuisine, la salle d'eau et le wc.
Vous disposerez également d'une cave privative de 14 m² en sous-sol .
Le logement dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible dans le séjour.
Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir.
Très récemment loué 630 hors charges, il peut également être un bon placement locatif !
A visiter sans tarder !
A Arles, en bordure du quai de Trinquetaille, vous bénéficierez d'une très belle vue sur le Rhône et les quartiers historiques de la ville.
Cet appartement de type 2 pour environ 46 m² comprend une entrée avec placard, une chambre (13 m²) donnant sur une salle d'eau (avec fenêtre), un Wc séparé, une cuisine (9 m²) et d'un séjour (16 m²).
L'ensemble des pièces sont exposées plein Sud, et donnent par 3 porte-fenêtres sur un beau balcon filant de plus de 15 m².
L'appartement dispose de carreaux anciens en bon état, et de menuiseries en PVC double vitrage. Pour le reste, une rénovation est à prévoir pour que cet appartement retrouve tout son charme.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Enfin, pour des vélos ou du rangement, s'ajoute une cave individuelle en sous-sol.
Des informations ? Une visite ? Contactez-moi :
07 55 17 99 37
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Fourques (30300)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 100 000 € et 120 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fourques ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fourques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fourques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.arles-immo.com
- 9 Avenue Victor Hugo
- Arles - 13200