Vente Maison 219 770 € Fontanès (30250)
- 100 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 198 €/m²
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18/06/2024
22/09/2024
3 mois
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Maison de village 3 pièces de 100 m² à fontanès (30250)
iad France - Aurélie Veloso vous propose : Vous recherchez une maison principale ou secondaire dans un village proche de toutes les commodités ?
Je vous propose une jolie maison de village T3 de 100 m2 avec terrasse et 110 m2 de garage voûté.
Cette maison, située au cOEur du village de Fontanes (30250), a été rénovée complètement en 2012. Elle a gardé le charme de l'ancien avec son magnifique mur en pierre apparente.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- D’un garage spacieux et d’une cave voûtée de 110 m2 au total. Un escalier donne accès à l'habitation qui se trouve au 1er étage.
Au premier étage :
- Séjour spacieux de 38 m2 ouvert sur la cuisine équipée d'environ 15 m2 (plaque et four électrique). Les fenêtres sont en double vitrage. Belle terrasse avec une vue dégagée de 11 m2 (dalles en travertin au sol).
- La maison dispose d'une grande salle de bain avec un meuble double vasque, une baignoire et une très grande douche à l’italienne. WC séparé. Cumulus de 200 L au niveau du garage.
Deuxième étage :
- Deux chambres spacieuses et lumineuses. Plancher en bois naturel, de belles poutres en bois au plafond et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou rangement.
Le mode de chauffage est électrique : chauffage électrique.
La maison est très agréable et au calme.
La maison est seulement à 6 km de sommière et 40 min de Montpellier.
Stationnements gratuits disponibles devant la maison.
École maternelle et primaire proche. Un peu d’histoire :
Fontanès est un petit village du sud de la France. Le village est situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Le village de Fontanès appartient à l'arrondissement de Nîmes et au canton de Sommières. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontanès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontanès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontanès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 770 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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