Vente Maison 314 900 € Le Grau-du-Roi (30240)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 423 €/m²
NC
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ID167583
04/10/2024
04/10/2024
1 jour
13796296
3
3 423 €/m²
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Vente villa
REF 82552 - RÉF 82552 - À Nîmes - sur la route d'Uzès - cette superbe villa T4 duplex de 92 m offre un cadre de vie idéal - alliant modernité et confort. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Est - le séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur une terrasse de 10 m et un jardin privatif de 83 m - parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La chambre parentale de 17 m dispose d'une salle d'eau privative - tandis que les deux autres chambres sont équipées de placards intégrés. La villa comprend également une seconde salle d'eau ainsi que deux WC séparés pour plus de praticité. Trois parkings extérieurs sont inclus - ajoutant un réel confort au quotidien.Située dans une résidence de standing avec parc - cette villa bénéficie de prestations de qualité - une isolation performante et une faible consommation énergétique - garantissant un confort de vie moderne. À moins de 10 minutes à pied - vous trouverez la station de bus 'Route d'Uzès - ' facilitant vos déplacements en ville. Un bien rare à ne pas manquer dans un quartier résidentiel privilégié.Profitez de cette opportunité d'une - Mentions légales : Proposé à la vente à 314900 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 082552) REF 82552 - RÉF 82552 - À Nîmes - sur la route d'Uzès - cette superbe villa T4 duplex de 92 m offre un cadre de vie idéal - alliant modernité et confort. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Est - le séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur une terrasse de 10 m et un jardin privatif de 83 m - parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La chambre parentale de 17 m dispose d'une salle d'eau privative - tandis que les deux autres chambres sont équipées de placards intégrés. La villa comprend également une seconde salle d'eau ainsi que deux WC séparés pour plus de praticité. Trois parkings extérieurs sont inclus - ajoutant un réel confort au quotidien.Située dans une résidence de standing avec parc - cette villa bénéficie de prestations de qualité - une isolation performante et une faible consommation énergétique - garantissant un confort de vie moderne. À moins de 10 minutes à pied - vous trouverez la station de bus 'Route d'Uzès - ' facilitant vos déplacements en ville. Un bien rare à ne pas manquer dans un quartier résidentiel privilégié.Profitez de cette opportunité d'une - Mentions légales : Proposé à la vente à 314900 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 082552)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 280 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Grau-du-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Grau-du-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Grau-du-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Grau-du-Roi (30240), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 420 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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