Vente Appartement 127 000 € Le Grau-du-Roi (30240)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
4 704 €/m²
NC
27 m²
556223
15/02/2024
29/06/2024
-4.5333333333333 mois
12715718
NC
4 704 €/m²
NC
27 m²
A vendre appartement 27 m² à le grau du roi 127 000 €
STUDIO CABINE LUMINEUX et CLIMATISE A 5 MN DE LA PLAGE
- VISITE VIRTUELLE - demandez votre code d'accès ! - Découvrez ce magnifique studio cabine, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récemment rénovée dans le quartier recherché du Palais de la Mer. Avec son exposition Nord-Ouest, ce bien offre une luminosité naturelle et une vue dégagée, à quelques pas du Seaquarium et du mini-golf.
Caractéristiques principales :
Surface : 27 m²
Étage : 2ème étage
Exposition : Nord-Ouest, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée
Balcon : exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter du soleil et des soirées en plein air
Aménagements intérieurs :
Entrée - Coin cabine : avec placard de rangement, adaptable en coin cabine, offrant une flexibilité d'aménagement.
Cuisine : ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité
Séjour : Lumineux séjour donnant accès au balcon, offrant une vue dégagée
Salle de Bain : Équipée d'une baignoire/douche, idéale pour la détente
WC : WC séparé pour plus de commodité
Équipements et Prestations :
Climatisation réversible : confort thermique garanti toute l'année
Volets roulants solaires : Pour une gestion efficace de la lumière et de la température
Parking : Possibilité de stationnement sur les places visiteurs du parking de la résidence
Sécurité : Résidence sécurisée avec sas d'entrée, interphone et porte coupe-feu
Double Vitrage : Pour une isolation phonique et thermique optimale
Localisation et Environs :
Proximité Attractions : À quelques pas du Seaquarium et du mini-golf, pour des loisirs variés
Plage Réputée de l'Espiguette : À seulement 6 minutes en voiture, pour des journées ensoleillées
Grandes Villes à Proximité : Facilement accessible depuis Montpellier et Nîmes, pour une vie citadine dynamique
Vendu Meublé : Profitez dès votre emménagement, sans tracas ni frais supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, offrant confort, modernité et proximité avec les attractions prisées de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 556223 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 121 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
17 annonces immobilières similaires à Le Grau-du-Roi (30240)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 110 000 € et 140 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Grau-du-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Grau-du-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Grau-du-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Le Grau-du-Roi (30240), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 140 464 € et son prix moyen au m² est de 2 403 €/m².
L'écart de prix est de 56 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 600 €, et celle la plus chère, qui est de 173 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 403 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 403 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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