Vente Maison 1 295 000 € Vénéjan (30200)
- 475 m²
- 13 Pièce(s)
2 726 €/m²
NC
NC
062023-012
10/07/2023
25/06/2024
-11.7 mois
6056167
NC
2 726 €/m²
NC
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Vente bastide en pierre à venejan, à 1 heure de marseille
- Ref. 062023-012 Cette bastide datant de 1742 a été transformée en résidence principale pour ses propriétaires, tout en proposant également quatre appartements en location saisonniere. La superficie habitable de la bastide est de 475 m², et avec ses dépendances, elle atteint 600 m². Le terrain qui l'entoure s'étend sur environ 10000 m² et est agrémenté d'un magnifique parc comprenant une piscine.
La bastide a été entièrement rénovée et décorée en préservant le charme et l'authenticité du lieu. Les propriétaires ont veillé à respecter les éléments architecturaux d'origine, tout en ajoutant des touches modernes pour le confort contemporain. Les matériaux traditionnels tels que la pierre et les poutres en bois ont été mis en valeur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'intérieur de la bastide offre de vastes espaces de vie, comprenant plusieurs salons, une cuisine spacieuse et des chambres élégantes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance raffinée et confortable. Les fenêtres offrent des vues pittoresques sur les champs fruitiers environnants , le cour et le parc, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région et la charme du lieu.
Les dépendances offrent un espace supplémentaire pour diverses utilisations telles que des espaces de rangement, un garage ou encore une cave à vin. Elles représentent un véritable avantage pour les propriétaires qui souhaitent exploiter le potentiel de la propriété.
En résumé, cette bastide de 1742 à vendre à Vénéjan est un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses vastes espaces intérieurs, son grand terrain paysager, ses dépendances et sa piscine, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec un potentiel locatif attrayant, le tout dans un environnement enchanteur entouré de champs fruitiers.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vénéjan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vénéjan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 230 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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