Vente Maison 332 000 € Vénéjan (30200)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 721 €/m²
320 m²
NC
1461202
03/03/2024
25/06/2024
-3.9333333333333 mois
12799102
3
2 721 €/m²
320 m²
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Maison de village 5 pièces de 122 m² à vénéjan (30200)
iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose : Maison de village en pierre, du XIXÈME, avec jardin et studio.
En prime, 108m² environ d'atelier et de garage.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le auvent voûté en pierre et son jardin intimiste, à aménager, sans vis-à-vis et desservant : -un magnifique atelier vouté en pierre de 44m² environ. Il s'adaptera à vos besoins : atelier d'artiste, bureau, caveau de dégustation, salle de jeux ou de cinéma... -un garage, avec entrée séparée. Avec ou sans travaux, ces 64m² offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de réception, logement d'appoint.
L'escalier extérieur mène à une terrasse donnant accès : -La maison principale, d'environ 95 m2, comprenant un séjour de 41 m2 environ, une salle à manger, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et WC séparés.
Au niveau supérieur, un couloir dessert trois chambres spacieuses avec espaces de rangement et des toilettes. . - le studio, de 25m², avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 11m². Loué 400€, actuellement libre de toute occupation
La rénovation de l'ensemble est réalisée avec goût et préserve l'authenticité de la pierre.
Toutes les toitures ont été rénovées..
Coup de cOEur assuré !!!
Je suis joignable 7j/7 pour échanger à propos de ce bien immobilier rare à la vente et organiser vos prochaines visites .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 127 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Anne Marcorelli EI (ID 67476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vénéjan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vénéjan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vénéjan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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