Vente Maison 220 000 € Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
- 240 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
917 €/m²
80 m²
NC
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15/03/2024
24/06/2024
-3.5333333333333 mois
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4
917 €/m²
80 m²
NC
Maison 6 pièces de 240 m² à saint-geniès-de-malgoirès (30190)
iad France - Jeremy Salvador vous propose : !!!! Exclusivité !!!!!
A 20 min de Nîmes et 20 min d'Alès dans le village de Saint Géniès de Malgoirès desservi par bus et train accès Nimes-Alès, venez découvrir cette magnifique maison de village en pierre chaleureuse et lumineuse d'une superficie de 163m2 environ avec au RDC un Grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une cour et une buanderie.
Pièce de 30m2 pouvant être aménagée. Au 1er étage se trouvent les pièces de vie. Une cuisine donnant accès à une terrasse de 15m2 environ, une grande pièce de vie où vous pourrez recevoir vos convives ainsi qu'une salle d'eau, wc et deux chambres dont une avec dressing.
au 2 ème étage, deux chambres, un bureau et une salle de jeu de plus de 30m2 environ.
Grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, verrière industriel, COUP DE COEUR assuré !!!!!!
Village donnant accès à tous les besoins: Supermarché, pharmacie, médecin, école, collège...
A voir sans hésiter N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Mes disponibilités : 7/7j de 8h à 20h.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Salvador EI (ID 31365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Geniès-de-Malgoirès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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