Vente Maison 340 000 € Brignon (30190)
- 182 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 868 €/m²
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01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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Maison - brignon - 6piece(s) - 340 000€
STEPHANIE VANEL DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE AVEC SA TERRASSE SUR LES TOITS PRÈS D'UZÈS
Située à 20 minutes du duché d'UZÈS, dans un village à l'atmosphère historique et aux ruelles pittoresques, offrant un cadre de vie unique et paisible, tout en restant proche des commodités de la ville de Nîmes et à 50 kilomètres des plages méditerranéennes, cette spacieuse maison en pierre de 182 m² se compose de 6 pièces sur 3 niveaux.
Vous y trouverez quatre chambres dont une en RDC offrant des espaces de repos généreux, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités.
Une salle de bains équipée et son espace buanderie/dressing répondra à vos besoins quotidiens avec confort.
Au dernier étage, une cuisine américaine aménagée moderne et fonctionnelle ouverte sur un espace salon/salle à manger, a été conçue pour vos moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis.
Pour le plus grand bonheur de ses habitants, cette maison dispose d'une vaste terrasse de 39m2 et d'un espace de vie/cuisine en dernier étage qui vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air.
Cette maison est une belle opportunité, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique et préservé.
L'École Maternelle le Village est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N106 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve aussi un restaurant et une boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Stéphanie VANEL, votre agent immobilier KW REGARD pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette belle maison et de répondre à toutes vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
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