Vente Maison 280 000 € Gagnières (30160)
- 334 m²
- 12 Pièce(s)
838 €/m²
3 486 m²
NC
865437
03/07/2024
05/07/2024
-0.064516129032258 mois
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838 €/m²
3 486 m²
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A vendre maison 334 m² à gagnieres
Grande maison de 334 m² sur un terrain de 3486 m² dont une partie attenante et une partie en face de la maison.
Au rez de chaussée, un privé T4, avec cuisine, pièce à vivre, 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Une très grande pièce anciennement restaurant avec tout son matérielle, chambre froide et un bar.
A l'étage vous trouverez 7 chambres dont 3 avec salle d'eau et WC, 1 salle d'eau et 2 WC séparé dans le couloir et une buanderie.
C'est un bien avec beaucoup de potentiel.
Pour toutes autres questions, n'hésitez pas à me contacter.
Groot huis van 334 m² op een perceel van 3486 m² inclusief een aangrenzend deel en een deel tegenover het huis.
Op de begane grond een privé T4, met keuken, woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet.
Een zeer grote ruimte voorheen een restaurant met al zijn apparatuur, koelcel en een bar.
Boven vindt u 7 slaapkamers, waarvan 3 met een doucheruimte en toilet, 1 doucheruimte en 2 aparte toiletten in de gang en een wasruimte.
Het is een pand met veel potentieel.
Voor overige vragen kunt u gerust contact met mij opnemen.
Large house of 334 m² on land of 3486 m² including an adjoining part and a part opposite the house.
On the ground floor, a private T4, with kitchen, living room, 3 bedrooms and a bathroom with WC.
A very large room formerly a restaurant with all its equipment, cold room and a bar.
Upstairs you will find 7 bedrooms, 3 of which have a shower room and WC, 1 shower room and 2 separate WCs in the hallway and a laundry room.
It is a property with a lot of potential.
For any other questions, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865437)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gagnières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gagnières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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