Vente Maison 380 000 € Massillargues-Attuech (30140)
- 139 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 734 €/m²
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18/06/2024
22/09/2024
3 mois
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2 734 €/m²
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Maison 4 pièces de 139 m² à massillargues-attuech (30140)
iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : En exclusivité cette magnifique maison de plain-pied située à Massillargues-Attuech, proche d'Anduze. Cette maison de 139 m² environ est implantée sur un terrain de 1275 m² environ et offre trois chambres, idéal pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
Adresse : Massillargues-Attuech, proche d'Anduze
Surface habitable : 139 m² environ
Terrain : 1275 m² environ, entièrement clôturé et arboré
Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale
Salles de bain : 2 (une salle de bain commune et une salle de bain dans la suite parentale)
Cuisine : Moderne et entièrement équipée, avec cellier accessible par la cuisine
Salon : Spacieux avec cheminée
Terrasse : 33 m² environ, idéale pour les repas en plein air
Véranda : 10 m² environ
Garage : Grand garage de 22 m² environ
Bureau : Parfait pour le télétravail
Buanderie : Très grande, distribuant le garage et le bureau
Dégagement : Grand dégagement et hall d'entrée accueillant
Points forts :
Accessibilité : Maison de plain-pied avec accès PMR, idéale pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite
Proximité : À quelques minutes des écoles, commerces, et transports en commun
Confort : Double vitrage, et isolation de qualité
Équipements modernes : Cheminée, terrasse spacieuse, et véranda
Services : Tout à l'égout
Fiscalité : Taxe foncière de 1800 euros
Description :
Cette maison de plain-pied est conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, offrant une disposition intelligente et fonctionnelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, est séparée du salon spacieux qui est doté d'une cheminée. Les deux pièces offrent un accès direct à la grande terrasse de 33 m² environ, idéale pour recevoir famille et amis en plein air. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain commune. Un bureau est idéal pour le télétravail, et le hall d'entrée accueillant ainsi que le grand dégagement ajoutent à l'impression de grandeur de cette maison.
Le jardin paysagé, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. La grande terrasse de 33 m² environ et la véranda de 10 m² environ offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un cellier accessible par la cuisine et une très grande buanderie qui distribue le garage et le bureau ajoutent encore plus de fonctionnalité à cette maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Massillargues-Attuech que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Massillargues-Attuech enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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