Vente Maison 195 000 € Pont-Saint-Esprit (30130)
- 87 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 241 €/m²
NC
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26/04/2024
26/06/2024
-2 mois
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3
2 241 €/m²
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Maison 5 pièces, 87 m2
Maison de Plain-Pied à Pont-Saint-Esprit - Calme, entièrement clôturé et commodités à Proximité.
Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, idéalement située à Pont-Saint-Esprit (30130), une ville dynamique chargée d'histoire et bordée par le Rhône, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à portée de main.
Caractéristiques du bien :
- Type de bien : Maison individuelle sur vide sanitaire (1m72)
- Surface du terrain : 448 m²
- Surface habitable : 87 m²
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1969
- Bien de plain-pied : Oui
- Double séjour : Spacieux et lumineux équipé d'une climatisation - Climatisation présent dans le coin nuit
- Revêtement au sol : Carrelage - Garage : Intégré, pouvant accueillir un véhicule
- Stationnement : Aisé pour les visiteurs
Cette maison de plain-pied représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services essentiels. Son jardin privatif est piscinable, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de détente et de loisirs extérieurs.
Environnement et proximité :
- Calme : Oui, pour un quotidien paisible
- Centre-ville : Accès rapide aux commerces, marchés et animations
- Commodités : Proche de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne : - Centre commercial - Collège, crèche, école primaire, lycée - Gare, bus, sortie d'autoroute - Hôpital ou centre hospitalier
- Loisirs : Espaces verts et restaurants à proximité pour vos moments de détente
Prix de vente : 215 000€. Honoraires charge vendeur. Contact: 06.50.83.01.59 ou ktisserand@meilleursbiens.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Pont-Saint-Esprit (30130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 180 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Saint-Esprit ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Esprit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Esprit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pont-Saint-Esprit (30130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 184 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008