Vente Maison 1 350 000 € Pont-Saint-Esprit (30130)
- 290 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 655 €/m²
6 500 m²
NC
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25/06/2024
26/06/2024
-0.13333333333333 mois
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4
4 655 €/m²
6 500 m²
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Maison 10 pièces de 290 m² à pont-saint-esprit (30130)
iad France - Alexandre Manuel vous propose : Rare sur le secteur !
Superbe propriété de 1980 sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit d'une superficie de 290m2 environ édifié sur un parc de 6500m2 aux multiples aménagements.
* Maison comprenant :
En rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une cave, un débarras et un bureau vous offrent de multiples possibilités de stockage. Un studio indépendant de 20m2 à finir (tous les matériaux sur place). Vous trouverez aussi un accès au sous-sol et une pièce de plus de 30m2 prévue pour accueillir un spa (hammam, jacuzzi). Au premier niveau : une seconde entrée, une cuisine indépendante de 23m2, une salle à manger de 16m2 et un salon de 48m2 avec cheminée vous donnerons un espace de vie confortable. Trois chambres de plus de 16m2 avec terrasse privative et accès piscine (exploitées en tant que chambres d'hôtes) et une salle d'eau de 12m2 complètent l'espace nuit.
Au second niveau : une chambre parentale de 30m2 avec vue sur le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirail ainsi qu'une salle d'eau de 10m2 pour un confort optimal. Vous trouverez aussi un accès aux combles entièrement aménageables et à la charpente maçonnée.
* Terrain de 6500m2 avec :
Une piscine béton carrelée de 56m2 avec jacuzzi et cascade à débordement et son local.
Une oliveraie de 33 oliviers de pays de 12 ans
Des arbres fruitiers (citronniers, mandariniers, plaqueminiers…) disposés en terrasse sur trois niveaux créant un tableau harmonieux et coloré.
De multiples essences provençales et méditerranéennes garantissant une floraison progressive tout le long de la belle saison.
Terrain de pétanque, aire de jeux, barbecue et autres aménagements vous garantiront d'agréable moment en famille ou entre amis.
* Equipements :
Fibre, menuiserie PVC avec double vitrage et moustiquaire, matériaux nobles (tomettes authentiques, vitrage italien…) portes d’entrées ouvragés l’une en bois brut, l’autre en fer forgé, climatisation réversible, chauffage central individuel au fioul, cheminée, tout à l’égout
A proximité : A7 (15mins), TGV (50mins), Avignon (40mins), Gorges de l’Ardèche, Vallée de la Cèze
Cette propriété d’exception est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et l’élégance de cette propriété unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Manuel EI (ID 79016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Saint-Esprit ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Esprit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Esprit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pont-Saint-Esprit (30130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 308 682 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 540 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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