Vente Maison 335 000 € Pont-Saint-Esprit (30130)
- 197 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 701 €/m²
1 269 m²
NC
1559576
26/06/2024
26/06/2024
-0.1 mois
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4
1 701 €/m²
1 269 m²
NC
Maison 9 pièces de 197 m² à pont-saint-esprit (30130)
iad France - Valérie Bancel vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel de Pont-Saint-Esprit, cette superbe villa des années 80 vous séduira par son charme intemporel et son cadre bucolique. Avec ses 197 m² environ habitables, cette maison offre des espaces généreux et des prestations de qualité.
Nichée sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, dans un quartier résidentiel très recherché. Proche des commodités tout en offrant un calme absolu, cette propriété est une véritable petite Oasis.
Caractéristiques de la villa :
- Surface habitable : 197 m² environ
- Surface du terrain : 1269 m² environ
- Accès : Par un chemin privé et portail motorisé.
- Extérieur : Multiples terrasses offrant des expositions variées pour profiter de chaque moment de l'année, y compris une grande terrasse avec vue dégagée exceptionnelle !
- Entrée : Spacieuse et accueillante
- Pièce à vivre : Immense avec une grande cheminée et une mezzanine
- Salle à manger : Coin dédié donnant accès à une cuisine de standing
- Cuisine : Contemporaine entièrement refaite à neuf avec des meubles en chêne clair de haute qualité : 2 accès terrasses, au Nord couverte, idéale pour vos longues soirées d'été bien au frais ! La seconde côté Sud-est avec sa magique ouverture en galandage !
Coin Nuit : 4 voire 5 chambres en tout !
- Deux belles chambres au même niveau que la pièce de vie
- Salle de Bain : Avec douche et baignoire, offrant une vue sur le Mont Ventoux
- WC séparés
Mezzanine :
- Elle pourra être transformée en bureau ou fermée pour créer une chambre supplémentaire.
- Elle comprend déjà une ptite chambre fermée avec salle d'eau privative, dressing et WC ainsi qu'une autre mezzanine de rangement.
Rez-de-Chaussée :
- Cave à Vin : Parfaite pour les amateurs de vin
- Espace Chaufferie et rangement : chauffage au Gaz citerne.
- Gros atout de la maison : une grande pièce supplémentaire de 50 m² environ . Polyvalente, pouvant être aménagée en studio privatif,en atelier, ou en grande chambre indépendante, avec salle d'eau (douche, lavabo et WC déja existants )
Extérieur :
- Piscine : Sans vis-à-vis, entourée d'une immense terrasse en bois, au milieu des essences méditerranéennes et des fleurs, offrant un charme romantique et bucolique
- Garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs.
- Très nombreuses terrasses : Idéales pour profiter de chaque moment de l'année
Cette villa offre des volumes exceptionnels et un potentiel immense, avec ses nombreuses terrasses, ses pièces spacieuses et son cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception.
Je réponds à vos questions de préférence par téléphone et si elle coche toutes les cases, organiser vos prochaines visites !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Saint-Esprit ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Esprit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Esprit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pont-Saint-Esprit (30130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 358 770 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 177 380 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 261 620 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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