Vente Maison 459 000 € Pont-Saint-Esprit (30130)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 232 €/m²
1 356 m²
NC
1497120
23/03/2024
24/06/2024
-3.1 mois
12907926
3
3 232 €/m²
1 356 m²
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Mas 5 pièces de 142 m² à pont-saint-esprit (30130)
iad France - Nathalie Sinard vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT : SUPERBE MAS EN PIERRE DE 142m² SUR 1 TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1346M², 3 SUITES PARENTALES, 1 CUISINE, 1 SALON-SEJOUR, 1 MEZZANINE, 1 GARAGE, 1 ATELIER, 2 ABRIS, 1 PISCINE
Magnifique propriété située dans un cadre idyllique sur les hauteurs de Pont Saint-Esprit, offrant le charme authentique d'un mas en pierre et une vue imprenable.
Voici les caractéristiques principales :
- Superficie: 142m²
- Terrain: 1356m² clos
- Vue: Dégagée
- Chambres: 3 suites parentales
- Mezzanine: Aménagée en coin bureau
- Équipements extérieurs: Piscine, Garage, Atelier
Ce mas en pierre est imprégné de caractère et de tradition provençale, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Chaque suite parentale dispose de son propre espace privatif, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
La mezzanine, parfaitement intégrée dans l'architecture, constitue un espace idéal pour un bureau ou une zone de détente supplémentaire, offrant une vue panoramique sur les environs.
À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1356m² offre un cadre paisible et verdoyant, où vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante. La piscine est un lieu de détente idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales et partager des bons moments en famille ou entre amis.
De plus, un garage et un atelier offrent des espaces pratiques pour le rangement et les loisirs, répondant ainsi à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un mas en pierre de caractère dans un environnement préservé, offrant à la fois confort moderne et authenticité provençale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Saint-Esprit ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Esprit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Esprit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Pont-Saint-Esprit (30130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 252 686 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0