Vente Maison 249 800 € Pont-Saint-Esprit (30130)
- 114 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 191 €/m²
NC
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01/12/2023
26/06/2024
-6.8333333333333 mois
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2 191 €/m²
NC
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Maison 3 pièces, 114 m2
???? Découvrez un havre de paix campagnard ????
Vivez le charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités avec cette maison séduisante à Pont-Saint-Esprit (30130), offerte au prix attractif de 249 800€. ???? Cette maison individuelle de 1984, d'une surface habitable conviviale de 114 m2, vous accueille avec ses 2 chambres harmonieuses et sa pièce à vivre lumineuse. Avec 3 pièces au total ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et une 3ème chambre d'appoint. Cet espace est idéalement conçu pour un confort quotidien.
✅ À l'extérieur, un jardin privatif de 1079 m², soigneusement entretenu, offre une toile de fond verdoyante pour vos moments de détente. Vous disposez d'une piscine de 3m50 / 9 m (À rénover, devis réalisé), agrémentée d'une climatisation intérieure pour tempérer les chaudes journées d’été, assure un confort optimal.
???? Profitez d'une douce luminosité et d'une vue dégagée depuis la terrasse de 30 m² exposée sud, promettant des instants agréables en plein air. Les adeptes du calme et de la tranquillité seront comblés par cet environnement paisible en pleine campagne.
???? Avantages significatifs:
- Espace de travail dédié pour les télétravailleurs
- Séjour chaleureux pour accueillir famille et amis
- Propriété raccordée au tout-à-l’égout, gage de commodité moderne
- Stationnement aisé grâce à l'emplacement extérieur et au garage individuel
????♂️???? Pont-Saint-Esprit, une ville chargée d'histoire et de culture, est dotée d'une nature généreuse et se trouve à la croisée de quatre départements offrant une richesse touristique et gastronomique. Les services essentiels sont à votre portée, avec une accessibilité facile aux commerces, écoles primaires, collèges, espaces verts et ligne de bus.
???? Cette charmante propriété, avec sa taxe foncière de 957 €, représente un investissement équilibré entre qualité de vie rurale et facilité d'accès aux services urbains.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.50.83.01.59 ou ktisserand@meilleursbiens.com. Honoraires charges vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Saint-Esprit ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Esprit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Esprit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pont-Saint-Esprit (30130), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 429 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008