Vente Maison 229 000 € Pont-Saint-Esprit (30130)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 245 €/m²
683 m²
NC
1439166
10/12/2023
24/06/2024
-6.5333333333333 mois
10716598
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2 245 €/m²
683 m²
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Maison 5 pièces de 102 m² à pont-saint-esprit (30130)
iad France - Valérie Bancel vous propose : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel des hauteurs de Pont-Saint-Esprit, sur un terrain clos et arboré de 683 m ², cette maison construite en 1973 offre 102 m ² habitables ainsi qu’un garage de 54 m ² et un atelier de 8 m² environ.
On entre par le portail qui ouvre sur un espace dallé, ultra pratique pour stationner. Des places sont également disponibles devant la maison. Le grand garage avec sa porte sectionnelle permet aussi de garer vos véhicules.
La maison est positionnée au centre du terrain avec une exposition SUD.
L’entrée se fait côté OUEST par un petit escalier : le coin jour : entrée, cuisine, pièce de vie qui ouvre sur la véranda, sont édifiées sur un vide sanitaire, le coin nuit, quant à lui est en demi étage au-dessus du garage, il offre 3 grandes chambres avec placard, des WC séparés, une salle d’eau refaite avec douche à l’italienne.
Le garage par lequel on accède par l’intérieur depuis la cuisine, offre un grand volume de plus de 54 m ² ce qui va permettre de nombreuses possibilités d’aménagements si vous le souhaitez, actuellement, vous trouverez un espace buanderie, une douche. Une porte permet d’accéder à l’atelier, d’où l’on peut sortir à l’Est côté jardin.
Ses ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE par rapport à d’autres biens similaires ?
-Un état général irréprochable pour une maison des années 70, vous pourrez constater qu’il s’agit d’une maison qui a toujours été parfaitement entretenue.
-Une pompe à chaleur AIR/EAU de 2019 qui alimente les radiateurs.
-Deux éléments climatisation réversible dans le coin jour et la partie nuit datant de 2019 et 2023.
-Une isolation refaite récemment, laquelle cumulée au système de chauffage performant permet un DPE C ! Intéressant n’est-ce-pas ?
-Le double vitrage partout ainsi que des volets roulants électriques.
-Un adoucisseur.
-Un puits avec pompe immergée pour pouvoir arroser votre jardin et pourquoi pas remplir votre future piscine puisque le terrain est piscinable !
Mais surtout la possibilité de réorganiser le coin jour en ouvrant quelques cloisons non porteuses pour vous permettre d’agrandir votre espace de vie qui deviendra encore plus lumineux avec des fenêtres EST, OUEST et la Véranda au SUD !
En extérieurs, ce sont des essences méditerranéennes et des arbres fruitiers qui sont là tant pour l’ombre que pour le plaisir. Vous trouverez des oliviers, des lauriers roses, un jasmin, rosiers, mûrier platane, cerisier…etc etc
Vous aurez compris qu’il s’agit là d’un bien avec peu de travaux, seulement de la décoration à prévoir et éventuellement une réorganisation des espaces pour les optimiser selon vos besoins et vos projets.
Je reste disponible pour répondre à vos questions, et si cette maison coche toutes les cases, nous organiserons ensemble vos prochaines visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Saint-Esprit ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Esprit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Saint-Esprit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pont-Saint-Esprit (30130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 193 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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