Vente Maison 185 000 € Alès (30100)
- 166 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 114 €/m²
NC
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19/07/2024
30/09/2024
3 mois
13465473
5
1 114 €/m²
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Maison - 166m² - 9 Pièces
Découvrez cette maison à étage de 166m², idéalement située dans une impasse agréable, offrant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 497m², cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement.
Caractéristiques de la Maison :
Surface totale : 166m²
Parcelle : 497m²
Emplacement : Impasse agréable, proche de toutes commodités
Garage indépendant
Panneaux photovoltaïques
Climatisation (pour l'appartement de l'étage)
Puits sur le terrain
Disposition Intérieure :
Rez-de-Chaussée :
Appartement spacieux (environ 83m²)
Complètement rénové (travaux de finition à prévoir)
Cuisine aménagée spacieuse
3 pièces à aménager selon votre convenance
Salle de bain, WC
Cellier
Étage :
Appartement spacieux (environ 83m²)
Salon séjour lumineux avec accès à un balcon
Cuisine Salle d'eau, WC séparé
Placards intégrés
Travaux de modernisation à prévoir
Points Forts :
La maison est divisée en deux appartements spacieux de 83m² chacun, avec possibilité de les faire communiquer.
Cette configuration est idéale pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en ayant des espaces indépendants, ou pour un investisseur à la recherche de deux logements à louer.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et fonctionnel.
L'appartement de l'étage bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant une économie annuelle d'environ 1500€, ainsi que de la climatisation, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.
Cette maison offre une opportunité unique d'aménagement et d'investissement dans un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace de vie idéal ou de réaliser un investissement rentable.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Alès (30100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 325 945 € et son prix moyen au m² est de 1 431 €/m².
L'écart de prix est de 292 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 800 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 431 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 431 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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