Vente Maison 275 080 € Alès (30100)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 084 €/m²
774 m²
NC
72839DHI2559
03/05/2024
23/09/2024
5 mois
13094787
3
2 084 €/m²
774 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces alès 132m²
Gard 30520 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES dans le Languedoc : A vendre maison de plain-pied de 132m² habitables avec divers dépendances (atelier, cuisine d'été, pièce isolée de 22m² a rafraîchir pouvant servir de local professionnel) le tout d'un total de 63m², un abri-voiture de 25m², divers terrasse couverte et non couverte de 89m² et un espace chenil, comprenant une entrée donnant sur la grande cuisine équipée, une pièce de vie très lumineuse avec insert au feu de bois et baies vitrées donnant sur la spacieuse terrasse, 3 belles chambres avec placards intégrés, un grand cellier-buanderie, une salle de d'eau avec douche Italienne et double vasque, un WC séparé et un autre en cuisine d'été.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (radiateurs a fluides) chaudière changée il y à 5 ans + Climatisation réversible par pompe à chaleur (Split) dans toute la villa.
Forage avec installation pour alimenter en eau toute la villa.
Isolation des combles et du plancher refaite il y a 7 ans.
Le tout sur un terrain de 814m² complètement clôturé et arboré pouvant accueillir sur sa partie plein SUD à coté de la cuisine d'été une jolie piscine.
Dans quartier résidentiel, 1km de tous commerces, supermarchés, boulangerie, restaurant, pharmacie, banques, etc... Ecoles sur la commune. Accès rapide a la voie rapide 2x2 (RN 106) à 15 minutes.
35 minutes entrée de Nîmes, 10 minutes du centre ville d'Alès.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Michaël DUREZ, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de chez Dr House-Immo au 07 69 75 30 26 ou par mail à m.durez@drhouse.immo. Mandat réf : 72839 Prix 275.080€ honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RSC 894 598 671. Ce bien vous est présenté par Michael Durez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Alès (30100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 250 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 080 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Alès (30100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 982 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 213 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0