Vente Maison 307 000 € Nîmes (30000)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 070 €/m²
2 684 m²
NC
VS23081
25/08/2024
03/10/2024
1 mois
13597327
4
3 070 €/m²
2 684 m²
NC
À vendre - villa - jardin de 2 684m² - sauve
NOUVEAUTÉ SAMIM SAUVE---RAVISSANTE VILLA de 98 m² bénéficiant d'un grand jardin arboré de 2 684 m² !
Jolie terrasse couverte dallée + 1 store.
Aucun vis-à-vis !
Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau confortable et WC au rez-de-chaussée !!
1 chambre supplémentaire au 1er étage.
AUCUN TRAVAUX ! DIAGNOSTIQUES POSITIFS !!!
Isolation de qualité dans les combles et au niveau des murs, poêle à bois de qualité permettant de chauffer le rez-de-chaussée.
Climatisation.
1 bassin et 1 cuve de récupération des eaux de pluie accueillent 27 000 litres !
Une filtration permet l'arrosage du jardin !
1 mazet de 10 m² totalement reconstruit permettant le stockage du bois, un atelier....
TOUT EST AU RV POUR PROFITER PLEINEMENT !
Contacter Véronique BRETON - 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE 04 66 51 77 91
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Nîmes (30000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 280 000 € et 340 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 821 € et son prix moyen au m² est de 3 091 €/m².
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 091 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 091 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-samim.com
- 4 Place Claris De Florian
- Sauve - 30610