Vente Maison 299 915 € Pont-Aven (29930)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 054 €/m²
152 m²
NC
73441-1DHI1840
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13336279
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2 054 €/m²
152 m²
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Maison/villa vente 6 pièces pont-aven 146m²
"Pont-Aven ": Maison en pierre située au bourg de Nizon : la maison se compose d'une entrée , d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois , d'une cuisine récente et équipée , d'une arrière-cuisine ,d' un WC indépendant et une grande buanderie . Au 1er étage: 2 grandes chambres donc une avec une cheminée non fonctionnelle lumineuse avec placard , 1 salle d'eau spacieuse avec une douche à l'italienne et un WC .
Au 2 ème étage: 2 grandes chambres avec placard et un espace détente entre les 2 chambres .
Un petit jardin clos avec un accès piéton indépendant par une porte donnant sur le jardin .
Parcelle de 152M2 .
Menuiseries en double vitrage VMC double flux
Ballon d'eau chaude Atlantis de 300 litres
Cuisine et salle d'eau refaites en 2018 Radiateur électrique part inertie
Poêle à bois bûche
Taxe foncière 1300€
Avantage:
Dans le bourg l'école publique primaire accueille les enfants de la maternelle au CM2 ,et le collège se situe à 1,2 km du bourg ". Ce bien vous est présenté par Fabienne Pollini, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Aven ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Aven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Aven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 915 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 420 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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