Vente Propriété / Demeure 989 000 € Plougasnou (29630)
- 314 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 150 €/m²
2 475 m²
NC
547479
21/09/2023
26/06/2024
-9.1666666666667 mois
8015249
7
3 150 €/m²
2 475 m²
NC
A vendre propriété 314 m² à plougasnou 989 000 €
Dans un secteur privilégié, j'ai le plaisir de vous présenter sur la commune de PLOUGASNOU, cette superbe et magnifique villa aux grands volumes dans un écrin de verdure ou règne calme et sérénité avec une vue imprenable sur la mer.
Idéalement située à 700 m seulement à pied de la grande plage et du GR34, vous serez immédiatement plongé dans le cadre enchanteur d’exception de cette belle propriété avec son magnifique jardin clos paysagé de près de 2500 m² parfaitement exposée pour profiter du soleil toute la journée. Son extraordinaire panorama surplombant la célèbre pointe de Primel-Trégastel et l’entrée du port du Diben vous subjuguera !
Cette propriété est composée de 3 niveaux distincts : Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un agréable dégagement traversant. La très belle et spacieuse cuisine aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle vous invite à préparer et partager vos repas en toute convivialité. Deux belles suites parentales avec WC indépendants et salles d’eau privatives. Une des suites possède son bureau particulier, pouvant être transformé en dressing. Le lumineux et vaste salon/séjour agrémenté d’une superbe cheminée vous incite quant à lui à la détente au coin d’un bon feu l’hiver. Les baies ouvrent sur un extérieur privé orienté Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduits par le volumineux hall d’entrée amenant naturellement vers le spacieux salon/séjour totalement baigné de lumière par ses nombreuses baies. Elles ouvrent sur un grand balcon terrasse dominant la mer. La cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée vous permet de préparer vos repas en profitant également du panorama. Un dégagement dessert deux nouvelles chambres dont l’une avec point d’eau, une salle de bains indépendante équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant avec lave-mains. Au 1er étage, vous serez conquis par ce nouvel espace de vie totalement indépendant. L’ergonomie de la cuisine fonctionnelle aménagée et équipée est ouverte sur le cosy et lumineux salon/séjour. Un dégagement confortable dessert trois agréables chambres. Une salle de bains indépendante équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant avec lave-mains complète le tout. La vue sur mer depuis la chambre et le salon est exceptionnelle ! A l‘extérieur, vous apprécierez d’emblée dès votre entrée dans la cour, le cadre enchanteur du grand jardin clos très bien aménagé et entretenu, agrémenté de nombreuses essences d’arbres. La présence d’une belle pièce supplémentaire à usage de cuisine d’été vous offre la possibilité de recevoir et partager en toute tranquillité d’inoubliables moments de convivialité en famille ou entre amis dans ce petit coin de paradis. Enfin, un garage indépendant permet de ranger et stocker aisément tout le matériel d’entretien, de loisir nautique ou autre. Vous recherchez un bien d’exception dans un lieu où tout incite à la détente avec vue imprenable sur la mer et la plage à pied, dans une petite station balnéaire paisible où il fait bon vivre, alors ne manquez pas cette belle opportunité. Ce bien proposant 3 habitats distincts, il ouvre le champ des possibles à toute forme d’acquisition : co-achat en grande famille ou entre amis, résidence principale avec possibilité de location du rez-de-chaussée, ou bien investissement locatif annuel ou saisonnier, il s’adaptera de toute évidence à votre projet !
Je suis impatient de vous faire visiter ce bien dont le cadre paradisiaque ne vous laissera pas indifférent. A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 https://www.optimhome.com/conseillers/thebault (réf. 547479 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plougasnou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plougasnou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plougasnou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0