Vente Maison 99 000 € Spézet (29540)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 112 €/m²
695 m²
NC
21/07/2024
21/09/2024
2 mois
13470644
2
1 112 €/m²
695 m²
NC
Maison - 89m² - 4 Pièces
Exclusivité _ SOUS OFFRE D'ACHAT_ Coup de Coeur PLAIN-PIED
Au pied des Montagnes Noires dans le centre Finistère, découvrez au bourg de Spézet avec ses COMMERCES et au CALME, cette charmante maison de PLAIN-PIED de 89m2 de 2 chambres sur un jardin clos d'une superficie de 695m2.
Cette maison à FINIR de RENOVER dispose d'une entrée, wc, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son coin bar donnant sur une véranda. Un Garage attenant et une place de stationnement privée complètent cet ensemble.
Moyen de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques neufs. La couverture a été refaite.
Les pièces qui sont à aménager et à finir de rénover sont l'entrée avec son wc, la salle de bains, un espace servant de dressing et une buanderie. Les travaux à prévoir : finaliser l'électricité (tableau neuf), isolation du grenier, réfection de la couverture de l'extension arrière, assainissement individuel non conforme. Idéale première acquisition ou maison de vacances.
A bientôt pour plus de renseignements.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Spézet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Spézet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Spézet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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