Vente Maison 458 000 € Loperhet (29470)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 776 €/m²
1 747 m²
NC
10357BJMV
03/07/2024
04/07/2024
-0.064516129032258 mois
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5
2 776 €/m²
1 747 m²
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Vente maison
Soyez les premiers à découvrir cette magnifique opportunité sur Loperhet SUD !
Cette maison contemporaine, située dans un cadre verdoyant, offre des prestations de qualité et des espaces de vie généreux.
Caractéristiques principales :
- Hall d'entrée lumineux, avec placard.
- Vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'exposition sud-ouest le rend très agréable. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de clarté et permettent l'accès à une large terrasse d'environ 50 m² et au jardin arboré.
- Grande cuisine aménagée et entièrement équipée, attenante avec cellier pour un maximum de rangement et de praticité.
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort.
À l'Étage : - Quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille avec velux motorisés
- Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, plus un WC séparé.
- Une pièce polyvalente : une grande pièce d'environ 20 m² à aménager selon vos envies en chambre supplémentaire, salle de jeux ou home cinéma.
Côté stationnement :
- Un grand garage avec porte électrique pour abriter votre véhicule et offrir des espaces de stockage supplémentaires, en plus de la cour sécurisée par un portail électrique. Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Ses beaux volumes et sa conception réfléchie en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette superbe maison contemporaine !
REFERENCE BAI : 10357JMV
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Loperhet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loperhet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loperhet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 458 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 432 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.luxior-immobilier.com
- 83 Rue De Siam
- Brest - 29200