Vente Maison 187 200 € Brest (29200)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 283 €/m²
144 m²
NC
865592
03/07/2024
03/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401606
3
2 283 €/m²
144 m²
NC
A vendre maison mitoyenne 82 m² à brest
Découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 60 de 85 m2, nichée dans un quartier très calme et en impasse, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Tramway, bus, écoles et commerces sont facilement accessibles, vous assurant un quotidien pratique et agréable.
Composition
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine fonctionnelle.
- Un salon lumineux donnant sur une véranda, avec accès direct à un jardinet paisible.
- Un cellier pratique pour vos rangements.
- Une salle d'eau avec WC.
Premier étage :
- Trois chambres spacieuses et confortables.
- Une salle d'eau moderne.
- Un WC séparé.
Sous-sol :
- Un espace idéal pour stocker du matériel, offrant de nombreuses possibilités.
Travaux Réalisés
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux pour vous offrir confort et modernité :
- Porte d’entrée changée en 2018.
- Deux portes de service installées en 2012.
- Fenêtres rénovées en 2005.
- Nouvelle chaudière à gaz en 2015.
- Transformation du garage en 2012.
Points Forts
- Situation idéale dans un quartier calme et résidentiel.
- Proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
- Jardin privatif et véranda pour des moments de détente.
- Sous-sol spacieux pour le stockage.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au charme indéniable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 10 38 02 50 ou par email à À découvrir très rapidement ! Idéal pour invertisseur ou pour une première acquisition Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865592)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Brest (29200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 170 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 222 614 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 62 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 200 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0