Vente Maison 310 500 € Brest (29200)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
2 929 €/m²
NC
NC
19/05/2024
08/07/2024
-1.6258064516129 mois
13195580
NC
2 929 €/m²
NC
NC
Maison t5 - hauts de saint-michel / keruscun
En EXCLUSIVITÉ, Arnaud OLLIER vous présente cette maison mitoyenne T5 des années 30, nichée dans le quartier Saint-Michel / Keruscun, où vous serez séduit par son charme indéniable et son atmosphère lumineuse et accueillante. Sa situation privilégiée, à quelques pas du centre-ville, lui confère une accessibilité remarquable, tout en bénéficiant d'une exposition traversante Est/Ouest très prisée. Les commodités ne manquent pas à proximité immédiate, avec les transports en commun, les établissements scolaires de tous niveaux, les commerces locaux et les espaces verts. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une ravissante terrasse en bois de 20 m², à l'abris des vents, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir amis et famille. Agrémentée d'un appentis et d'un jardin bien entretenu, elle apporte une touche de verdure à cet environnement urbain. À l'intérieur, la maison s'étend sur 106 m² et propose une distribution astucieuse des pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée séparative entre le salon et la salle à manger, une cuisine moderne équipée et aménagée, une chambre, une arrière-cuisine et un premier WC offrent un espace de vie convivial. En rez-de-jardin, deux chambres avec placards intégrés, une vaste salle d'eau, un second WC, un cellier et un dégagement complètent cet agencement fonctionnel. Parquet, double vitrage et rénovations récentes témoignent du confort et de la qualité de cette demeure. La combinaison de sa localisation centrale et de ses caractéristiques en fait une opportunité rare sur le marché immobilier brestois ! DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : arnaud.ollier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Brest (29200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 280 000 € et 340 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 423 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 252 462 € et son prix moyen au m² est de 2 024 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 211 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 024 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 024 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0