Vente Appartement 129 600 € Brest (29200)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
1 994 €/m²
NC
NC
VA2378
04/09/2024
30/09/2024
1 mois
13643629
NC
1 994 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - brest 29200
Appartement T3/4 lumineux avec vue dégagée, à deux pas des commodités
Attention ! Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 65 m², niché au cœur de Brest (29200). Un véritable havre de paix, idéalement situé, qui ne manquera pas de vous séduire par son charme authentique et son confort.
Suscitez votre intérêt ! Cet appartement non meublé, d'un ancien ravalé avec goût, vous offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée vous invite à la convivialité et à la gourmandise. Les double vitrages garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Et cerise sur le gâteau, une cave complète ce bien.
Laissez-vous envahir par le désir ! Imaginez-vous, installé dans votre salon baigné de lumière naturelle, profitant d'une vue dégagée sur les toits de Brest. Les parties communes en bon état témoignent d'une copropriété soignée et respectueuse.
Passez à l'action ! Ce bien est libre d'occupation et attend votre coup de cœur. De plus, il est éligible à la fibre pour une connexion internet ultra-rapide.
Les commodités ne sont pas en reste ! À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi qu'une multitude de commerces d'alimentation générale et de restaurants. Pour vos moments de détente, trois parcs et jardins vous tendent les bras. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Mr Le Rest 0780974765.
Possibilité d'achat d'un garage en complément de l'appartement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 136 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
16 annonces immobilières similaires à Brest (29200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 120 000 € et 140 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 79 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 441 € et son prix moyen au m² est de 3 548 €/m².
L'écart de prix est de 123 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 600 €, et celle la plus chère, qui est de 253 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 548 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 548 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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