Vente Appartement 420 000 € Brest (29200)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 661 €/m²
NC
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SI00210-RS
14/06/2024
26/06/2024
-0.72795698924731 mois
13319025
3
3 661 €/m²
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Vente
EXCLUSIVITÉ BREST SIAM TRIANGLE D’OR
Ref SI00210-RS
En plein coeur du centre Siam, près de la place Wilson, vous attend ce bel appartement de T5 de 114.8 m² avec son séjour-salon de 37 m² belle hauteur sous plafonds de 2.80 m. Son hall de 12 m² très aéré vous mène d’une part vers une cuisine aménagée et équipée, un cellier et d’autre part vers le coin privatif composé de 3 chambres de 12 à 16 m², et une salle de bains aménagée. Pour votre confort, les fenêtres sont en pvc double vitrage, les volets roulants sont à commande électrique et le chauffage est individuel au gaz. Il se situe au second étage sans ascenseur, d’un petit immeuble de 1954 de trois étages. Il est en parfait état. Le bâtiment est équipé d’un portail électrique avec digicode et interphone. Possibilité d’acheter un garage dans la cour.
Ravalement arrière en parfait état et Ravalement de la façade avant voté à la charge du vendeur pour 2025.
Dans un quartier calme et prisé, cet appartement est proche de toutes les commodités : il se situe près des commerces et des écoles. Tous les types d’établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à trois minutes de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement estimées à 161 kWh/m²/an et 35 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 281 euros et 1733 euros en 2021.
Le mandat de ce bel appartement est exclusif. La copropriété compte 16 lots en tout, dont 4 lots à usage d’habitation.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre Agence Barraine IMMO Brest – Siam. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Brest (29200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 380 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 378 € et son prix moyen au m² est de 2 140 €/m².
L'écart de prix est de 176 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 151 €/m², et la plus chère, qui est de 2 151 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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