Vente Maison 569 000 € Crozon (29160)
- 148 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 845 €/m²
789 m²
NC
863447
18/06/2024
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-0.26666666666667 mois
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5
3 845 €/m²
789 m²
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A vendre maison de caractère 148 m² à crozon
CROZON LE FRET, à deux pas du port à pied, de la plage et des restaurants, Venez découvrir cette grande maison de charme composée de deux parties : une petite maison bretonne (un penty) en pierre, datant de 1870 et rénovée, ainsi qu'une extension datant de 1960, également rénovée.
Le penty comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois côté salon, des radiateurs électriques radiants, une salle de douche, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles (un lit 160, un lit 140) avec radiateurs électriques. Une terrasse couverte mais non fermée, donnant sur un charmant jardin paysagé sans vis-à-vis, complète le bien.
L'extension, une maison en pierre également rénovée, comprend, au rez-de-chaussée, un WC, une cuisine semi-ouverte sur un salon/salle à manger, avec poêle à granulés dans le coin salon et des radiateurs électriques. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec sanibroyeur. Ici aussi, vous aurez un charmant jardin sans vis-à-vis. Chaque jardin possède un puits utilisé pour l'arrosage des jardins.
Les pièces de vie des deux maisons sont exposées au sud, offrant une luminosité optimale.
Les potentiels acheteurs peuvent aisément voir le potentiel de ce bien double afin d'acquérir une grande maison pour une famille, deux maisons pour deux générations d'une même famille, deux maisons entre amis, ou encore deux maisons pour en louer une en meublé de vacances ou à l'année, assurant un revenu locatif prouvé au cours des dernières années avec une rentabilité d'au moins 5,5%. La petite maison bretonne a beaucoup de charme et plaît énormément aux hôtes qui reviennent d'une année sur l'autre.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863447)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Crozon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crozon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crozon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 540 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Crozon (29160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 378 516 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 76 275 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 725 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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