Vente Maison 198 500 € Rosporden (29140)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 890 €/m²
414 m²
NC
566674
20/07/2024
19/09/2024
2 mois
13469903
4
1 890 €/m²
414 m²
NC
A vendre maison contemporaine 105 m² à rosporden 198 500 €
Optimhome Stéphane Denion vous propose :
Rosporden, à moins de 20 mn de l'entrée de Quimper, 20 mn des plages Concarnoise et 30 mn de Lorient, cette maison, idéalement située au calme et proche du bourg permet toutes les commodités à pied, écoles, commerces et gare (TER / TGV). Construite en 2016 sur son terrain de 414 m² sur sous sol complet vous bénéficierez d'éléments récents en matière d'économie d'énergie (isolation par l'extérieure, panneau solaire et poêle à bois) ainsi qu'une vraie vie de plain pied. Au rez de chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct sur une immense terrasse ensoleillée toute la journée ; la cuisine, ouverte sur le séjour, pourra être aménagée à votre goût. un dégagement vous permet d'accéder à l'espace nuit, une spacieuse chambre et sa salle d'eau. L'étage comporte également 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
l'immense sous sol de plus de 80 m², accessible de la maison et de la rue arrière, haut de 2m80, avec double garage vous permettra d'y garer les plus grands véhicules comme les plus petits, et d'y aménager une salle de sport ou de jeux. Rare sur le marché, profitez d'une quasi autonomie en production d'électricité, dans cette maison familiale qui n'attends que votre touche personnelle.
Ne tardez pas à demander une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane DENION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 653 485 Greffe de QUIMPER) 07 66 44 06 29 https://www.optimhome.com/conseillers/stephane.denion (réf. 566674 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rosporden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosporden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosporden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rosporden (29140), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 184 075 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 26 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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