Vente Maison 445 200 € Pont-l'Abbé (29120)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 818 €/m²
214 m²
NC
5197
28/05/2024
30/06/2024
-1.1 mois
13239196
4
2 818 €/m²
214 m²
NC
Pont l’abbé, plein centre-ville, généreuse maison rénovée avec double garage & jardin clos
Exclusivité Agence. Sur la commune de PONT L’ABBE, dans une jolie impasse fleurie du Centre Ville, découvrez cette Maison familiale (158 m²) entièrement rénovée offrant des prestations qualitatives et confortables pour cette belle rénovation contemporaine et élégante; En rez de chaussée, deux indispensables garage équipés de portes motorisées pour un confort de stationnement quotidiens, une buanderie et un atelier de bricolage, un coin cave à vin; L’entrée dessert par un bel escalier, le grand séjour (55m²) à mi-étage très clair et lumineux grâce à sa double exposition est équipé d’un poêle à pellet pour le confort; Une belle cuisine résolument contemporaine et conviviale; Une chambre avec salle d’eau permet une vie sur un seul niveau; Le salon possède un accès direct au joli jardin clos très ensoleillé (sud-ouest) où il fait bon se détendre avec son coin jacuzzi; Le dernier étage offre 3 belles chambres et une salle d’eau et une salle de bain; Entièrement rénovée et minutieusement entretenue, C’est une très rare opportunité d’une maison idéalement située avec garage, jardin et des prestations remarquables!! A investir rapidement! Coup de coeur assuré!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-l'Abbé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-l'Abbé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-l'Abbé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 714 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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