Vente Maison 314 000 € Plomeur (29120)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 489 €/m²
NC
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1535144
18/05/2024
21/06/2024
-1.3666666666667 mois
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2
3 489 €/m²
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Maison 4 pièces de 90 m² à plomeur (29120)
iad France - Pauline Guiziou vous propose : PLOMEUR. Le mariage parfait entre l'ancien et le contemporain pour cette longère rénovée en 2021. Elle se compose, en rez-de-chaussée d'un salon cosy niché dans un bow-window, premier atout charme de cette bâtisse. La cuisine aménagée et équipée séduit par sa simplicité rehaussée par un plan de travail en granit clair. Un spacieux séjour permet de réunir de grandes tablées pour des moments en famille ou entre amis. À ce niveau, vous disposez également d'un bureau ou d'une chambre selon vos envies. La rénovation a fait la part belle aux ouvertures pour cette maison orientée sud et le tout est baigné de lumière. À l'étage, un palier nous mène vers une chambre aux volumes généreux et très lumineuse grâce à deux larges velux. Vous profiterez d'une salle d'eau harmonieuse, à la décoration soignée avec douche à l'italienne. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. On découvre une dépendance avec étage de 60m² environ au fond du jardin. Cet espace atypique avec ses trois côtés vitrés ouvre un champ des possibles : guest house, jardin d'hiver, atelier, bureau indépendant... Les extérieurs sont bien entretenus, paysagers et arborés. L'espace détente plein ouest vous garantit de somptueux couchers de soleil sur la campagne environnante. Vous tomberez sous le charme et n'aurez plus qu'à poser vos valises !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Guiziou EI (ID 34688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 844 598 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plomeur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plomeur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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