Vente Maison 725 000 € Plomeur (29120)
- 153 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 739 €/m²
NC
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1481EAF
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
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Maison en bois de plain pied en bord de mer
La campagne en bord de mer. Située sur la commune de Plomeur à la limite du Guilvinec et de Treffiagat, cette charmante maison en bois de 153 m2 située à proximité des plages , des ports et des commerces, bénéficie d’un cadre de vie calme et lumineux .
Ambiance bucolique pour cette maison nichée dans un écrin de verdure sur un terrain arboré de 2850 m2. Elle bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest lui assurant une très belle luminosité quelque soit la saison .
La maison parfaitement isolée , construite en 2008, est équipée de matériaux haut de gamme et performants.
D’un seul niveau , la maison dispose de deux espaces bien distincts . Une première partie, dont l’entrée dessert une superbe pièce de vie de 80 m2, dotée d’un majestueux toit cathédrale constitué de poutres en bois naturel et dont la charpente a été réalisée par un ancien Compagnon du devoir . Cette magnifique pièce de vie à triple orientation, héberge plusieurs espaces dont la cuisine ouverte, et permet un accès direct aux jardin et terrasses de 40 m2. Une belle chambre qui peut se muer en bureau, vient compléter cet espace .
L’accès à la seconde partie de la maison se fait par un dégagement distribuant 2 chambres, la salle de bain, les toilettes et de très beaux placards de rangements dont les portes en Acajou massif proviennent d’un Paquebot en activité dans les années 50. La chambre principale pourvue d’un dressing offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Une vaste buanderie avec point d’eau et accès direct au jardin est également disponible dans cette seconde partie.
Une cave de 35 m2 vient compléter ce bien.
Chauffage au sol par pompe à chaleur récente de marque Viessmann
Possibilité d’ extension – 48m2 constructibles sur la partie ouest du terrain
Classe Énergie : B/ Classe Climat :A / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Catherine 06 87 06 91 87
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plomeur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plomeur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plomeur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Plomeur (29120), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 285 688 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000