Vente Maison 221 900 € Quimper (29000)
- 125 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 775 €/m²
873 m²
NC
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17/02/2024
24/06/2024
-4.4666666666667 mois
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4
1 775 €/m²
873 m²
NC
Maison 8 pièces de 125 m² à quimper (29000)
iad France - Nicolas Schleich vous propose : Charmante maison à Quimper, nichée dans un quartier paisible à 10 min à pied du centre ville.
Dès l'entrée vous allez apprécier les beaux volumes, découvrez un grand salon, une cuisine lumineuse, donnant sur la véranda de 12 m2 et wc séparé.
Les hauts plafonds et parquets apportent du charme à cette maison individuelle.
Le garage permet plusieurs utilisations selon vos projet, il est traversant et mesure 24 m2.
À l’étage, vous pourrez aménager tout à loisir les 4 grandes chambres (+ de 12 m² pour l'une et pratiquement 14 m² pour les 3 autres), toutes très lumineuses, toutes avec parquet, dont deux ont de grands placards : un vrai bonheur ! La salle de bain, avec wc, est charmante et fonctionnelle (≈6m²).
Enfin, le grenier, sur 70 m² de plancher en bois, et avec sa belle charpente visible, vous laisse, là encore, toute liberté pour un futur aménagement si le cOEur vous en dit...
Cette maison a le cachet de l’ancien et vous offre un espace douillet.
Le jardin de 873 m2 est arboré pour plus d’intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.
Le chauffage central individuel est au gaz de ville, avec des radiateurs en fonte, garants d'une bonne chaleur régulière et agréable. L’électricité a été entièrement refaite en 2022. Toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage et la façade nord de la maison a été isolée par l'extérieur.
Vous serez à 10 minutes à pied du centre-ville, et à 10 minutes maxi (à pied toujours) des différentes crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi que collèges et lycées.
Boulangerie, pharmacie, tabac, supérette, arrêt de bus et gendarmerie sont en bas de votre rue et il y a même un supermarché à 3 minutes en voiture de chez vous !
Le quartier est calme, résidentiel (constitué uniquement de maisons individuelles) et il y fait bon vivre !
Venez vous rendre compte par vous-même, cette maison réunit tout : l'emplacement, la lumière, l'espace et le charme propices au bonheur en famille !
Veuillez trouver l’ERP du bien sur le site errial. georisques. gouv. fr
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Quimper ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quimper que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quimper enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Quimper (29000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 250 250 € et son prix moyen au m² est de 2 698 €/m².
L'écart de prix est de 127 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 700 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 698 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 698 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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