Vente Maison 228 690 € Quimper (29000)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 024 €/m²
791 m²
NC
1460701
26/01/2024
24/06/2024
-5.2311827956989 mois
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4
2 024 €/m²
791 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 113 m² à quimper (29000)
iad France - Jean Luc Quemere vous propose : EXCLUSIVITE Opportunité à saisir Quimper Sud Ergué Armel !!!
NOUVEAUTE COMMUNIQUE La Locataire en place a déposé son préavis et quitte habitation le 22 Mai 2024
Cette maison Néo bretonne bien rénovée et classée C en entrée de ville, qui plus est exposée Sud et édifiée sur un terrain de 791 M2 ne peut que vous séduire et vous attend pour poser vos valises . Elle se décompose :
- RDC : - Une cuisine indépendante spacieuse équipée avec une arrière grande buanderie (Possibilité création chambre) - un salon séjour lumineux de 35 M2 - Une salle d'eau avec cabine de douche
- Un WC indépendant et un espace cellier...ou autre possibilité
- ETAGE en premier niveau avec un couloir central lequel distribue 3 chambres et une salle de bain avec cabine de douche et WC
ETAGE en second niveau Grenier avec de très beaux volumes et une chambre crée, ainsi qu'un bel espace pour bureau ou autre possible
L'assainissement est quant à lui collectif au tout à l'égout et le chauffage est au gaz de ville diffusé par radiateurs En extérieur, vous trouverez en dur un garage clos lequel est assorti d'un carport pour véhicule. Cette maison, au demeurant bénéficie aussi d'un accès direct très proche aux transports en commun …... Au plaisir de vous accompagner pour votre projet sur les pays Fouesnantais, Concarnois et Quimpérois pour maison, appartement, terrain, commerce et fond, exploitation agricole....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Luc Quemere EI (ID 49548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 404448474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Quimper (29000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 210 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Quimper ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quimper que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quimper enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 690 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 397 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Quimper (29000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 219 547 € et son prix moyen au m² est de 1 995 €/m².
L'écart de prix est de 120 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 500 €, et celle la plus chère, qui est de 289 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 149 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 149 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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