Vente Maison 426 000 € Abondant (28410)
- 162 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 630 €/m²
917 m²
NC
1551454
12/06/2024
25/06/2024
-0.69784946236559 mois
13308326
5
2 630 €/m²
917 m²
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Longère 7 pièces de 162 m² à abondant (28410)
iad France - Julie Toussaint vous propose : Superbe longère rénovée à neuf à découvrir rapidement, située à 5 minutes de la N12, à 15 minutes de la gare d'Houdan, dans la commune d'Abondant, au calme avec écoles maternelle, primaire, boulangerie et supermarché. La proximité avec la forêt de Dreux est appréciable pour des balades.
Cette longère de 162m2 environ de surface utile est édifiée sur un terrain de 917m2, avec grange attenante (49m2 au sol), atelier indépendant (42m2 au sol), cave voûtée et appentis.
À votre entrée dans la longère, vous arriverez dans une spacieuse cuisine dînatoire, aménagée et équipée, donnant sur une pièce de vie de 50m2. On s'imagine déjà les dimanches après-midi au coin du feu dans ce double séjour très lumineux. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau, des WC indépendants et actuellement deux chambres communicantes, pouvant devenir deux chambres séparées ou d'autres pièces en fonction de vos besoins (bureau, salle de jeu, dressing...).
L'escalier nous emmène ensuite vers l'étage fraîchement aménagé : un palier desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus, et trois chambres dont une pouvant être une suite parentale (espace dressing et salle d'eau).
Vous l'aurez compris, vous poserez vos valises dans cette longère restaurée avec goût, avec de belles finitions et où il fait bon vivre, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Vous apprécierez le jardin clos de mur, sans vis à vis, avec une exposition sud est à l'avant de la maison, et une terrasse en pavés sur le côté de celle-ci.
Plus d'informations : chaudière gaz récente, chauffage électrique à l'étage avec des radiateurs neufs, toiture refaite, double vitrage PVC, DPE en C, poêle à bois, finitions de qualité, fibre optique dans la rue.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Abondant ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abondant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abondant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 426 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 402 570 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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