Vente Maison 372 000 € Abondant (28410)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 862 €/m²
2 735 m²
NC
1553395
14/06/2024
26/06/2024
-0.63118279569892 mois
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4
2 862 €/m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 130 m² à abondant (28410)
iad France - Julie Toussaint vous propose : Maison de 130m2 située dans le CADRE PRIVILÉGIÉ de La Coudrée : une résidence privée dans l'ancien parc arboré du château d'Abondant ! VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Vous apprécierez vous balader en famille ou faire votre footing dans les allées calmes de la résidence. La grande forêt domaniale de Dreux est également accessible. Ecoles, et commerces de proximité dont un supermarché dans la commune. Vous rejoindrez la N12 en 5’, et Houdan et sa gare en 15’.
Cette maison de 6 pièces, bâtie sur sous-sol total, comprend : une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée insert, une véranda lumineuse chauffée, deux chambres dont une avec rangements, une salle de bains, des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, nous accédons à deux chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC.
Vous ne manquerez pas de rangements dans cette maison avec le sous-sol total comprenant une partie buanderie, un atelier et un grand garage. Un abri de jardin permet le stockage des outils de jardinage.
Vous tomberez sous le charme du jardin de plus de 2700m2, soigneusement entretenu ! Deux terrasses vous permettront de profiter de vos déjeuners en extérieur dans ce cadre enchanteur.
Les atouts de cette propriété : cadre privilégié et son calme, le jardin, sous-sol total, maison bien entretenue, 4 chambres, DPE en C, pompe à chaleur réversible (dans véranda, séjour et couloir du RDC), faibles charges de copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.5 € par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Abondant ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abondant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abondant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 351 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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