Vente Maison 131 900 € Nogent-le-Rotrou (28400)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 759 €/m²
523 m²
NC
85002113000
13/06/2024
26/06/2024
-0.76129032258065 mois
13317051
2
1 759 €/m²
523 m²
NC
Maison de ville entièrement rénovée avec jardin au cur du centre historique
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville, entièrement restaurée avec goût, située au cur du centre historique de Nogent-le-Rotrou. Cette maison de 75 m² offre un cadre de vie idéal alliant charme, modernité et tranquillité, avec un superbe jardin au calme de 523 m².
Description du Bien
Rez-de-Chaussée : Confort et Fonctionnalité
Dès lentrée, vous serez séduit par une cuisine de 17,4 m², entièrement aménagée et en partie équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Une salle deau de 4 m² avec WC et ballon deau chaude complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
Premier Étage : Espace de Vie et Intimité
En montant au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 17,6 m² avec un espace bureau, parfait pour vos moments de détente ou de télétravail. Ce niveau souvre sur une superbe terrasse de 16 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente ensoleillés. Une première chambre de 10,14 m² avec placards encastrés complète cet étage, offrant un espace de repos confortable.
Second Étage : Confort et Vue Imprenable
Le second étage accueille une salle deau spacieuse de 6,62 m² équipée dune douche à jets et dun second WC. Vous y trouverez également la seconde chambre de 14 m² avec des placards encastrés et une vue imprenable sur le jardin, créant un véritable havre de paix.
Extérieur : Un Jardin Paisible en Plein Cur de Ville
Lextérieur de cette maison est un véritable atout. Au rez-de-chaussée, une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis vous invite à profiter des beaux jours. Vous disposerez également de trois boxs de rangement pour vélos ou autres accessoires de jardinage. Au fond de la parcelle, un jardin de 523 m² vous offre un espace de verdure agréable et paisible en plein cur de Nogent-le-Rotrou.
Prestations et Équipements
Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité pour offrir un confort optimal :
Chauffage : Système de chauffage électrique caloporteur dans toutes les pièces, assurant une chaleur douce et constante.
Fenêtres : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques et manuels, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Assainissement : Assainissement collectif, pour une gestion optimale des eaux usées.
Situation Géographique : Un Emplacement Idéal
Située en hyper centre de Nogent-le-Rotrou, cette maison bénéficie dun emplacement privilégié :
Commodités : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé).
Transports : À quelques minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes avoisinantes.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence où poser directement leurs valises, sans travaux à prévoir. Sa localisation en plein cur du centre historique de Nogent-le-Rotrou, combinée à la tranquillité dun jardin privatif, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dune maison de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, nhésitez pas à nous contacter.
Venez découvrir votre futur chez-vous à Nogent-le-Rotrou, et laissez-vous séduire par cette perle rare alliant charme, confort et modernité !
Contactez Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113000) et dberranger@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Nogent-le-Rotrou (28400)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 120 000 € et 150 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nogent-le-Rotrou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent-le-Rotrou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 131 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nogent-le-Rotrou (28400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 121 757 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 35 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 97 900 €, et celle la plus chère, qui est de 133 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0