Vente Maison 212 000 € Mainvilliers (28300)
- 168 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 262 €/m²
1 244 m²
NC
1614575
04/10/2024
05/10/2024
1 jour
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5
1 262 €/m²
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Maison traditionnelle 7 pièces de 168 m² à senantes (28210)
iad France - Romain Vicel vous propose : Belle maison traditionnelle à rénover - 5 chambres - Garage - Senantes
Cette maison traditionnelle de 160 m², située à Senantes, offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à transformer en leur nid douillet. Construite en 1978, elle dispose de 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les nombreuses chambres offrent diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces nuit confortables ou des bureaux pour le télétravail. Une salle de bain et un WC ajoutent aux commodités de ce bien.
L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, ses belles surfaces et son agencement fonctionnel en font une opportunité à ne pas manquer pour réaliser le projet de vos rêves.
À l'extérieur, un garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud-ouest de la maison vous promet des moments ensoleillés et des espaces extérieurs agréables à vivre.
Cette maison, offre la possibilité de réaliser votre projet de rénovation sur un seul niveau si vous préférez une vie de plain-pied.
La localisation à Senantes est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et serein. Vous pourrez accéder facilement aux commodités du quotidien et aux axes de transport pour faciliter vos déplacements.
Ne manquez pas cette belle opportunité de rénover une maison traditionnelle à votre goût. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vicel EI (ID 80333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mainvilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mainvilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mainvilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mainvilliers (28300), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 348 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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