Vente Appartement 178 500 € Mainvilliers (28300)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 177 €/m²
NC
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1586982
16/08/2024
02/10/2024
2 mois
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3
2 177 €/m²
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Appartement 4 pièces de 82 m² à mainvilliers (28300)
iad France - Marylise Henault vous propose : BEL Appartement à Mainvilliers !!
Nous vous proposons ce magnifique appartement de 82 m² situé à Mainvilliers, des années 1975 et entièrement rénové depuis 2016. Ce bien vous séduira par ses espaces lumineux, bien agencés et ses équipements modernes.
Cet appartement, situé au 4 -ème étage , il dispose d'un séjour lumineux de 25 m², idéal pour accueillir une famille . La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial !
Il comprend une chambre parentale de 13,5 m² avec un dressing, ainsi que deux autres chambres de 9,3 m² et 11,5 m², parfaites pour les enfants ou les invités. Un espace bureau aménagé dans la loggia permet le télétravail. La salle de bain de 4 m² est fonctionnelle et les WC sont séparés pour plus de commodité. De nombreux placards de rangement sont également présents dans l'appartement, optimisant ainsi l'espace.
Pour une meilleure confort technologique, chaque pièce est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide et fiable. La climatisation fait partie du confort de ce logement, assurant une température agréable en toutes saisons. L'appartement bénéficie également d'une bonne isolation au sol et au plafond, offrant un excellent confort thermique et acoustique.
L'appartement comprend également un garage fermé, un séchoir clos et une cave et une pace de parking, offrant des solutions de rangement supplémentaires et un espace sécurisé pour votre véhicule. *BON à SAVOIR :
>Arrêt de Bus à 1min, Gare à 10min , écoles / collèges et commerces à proximités.
>Plomberie fait en 2016
>Tableau électrique fait en 2016
>Charges annuelles 3040€
>Taxes Foncières 1650€
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations contactez moi !
La présente annonce immobilière vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.33 € par mois (soit 3039.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marylise Henault EI (ID 81321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mainvilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mainvilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mainvilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Mainvilliers (28300), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 625 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 184 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 5
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