Vente Maison 351 322 € Bailleau-l'Évêque (28300)
- 243 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 446 €/m²
2 528 m²
NC
556398
14/02/2024
20/09/2024
8 mois
12713180
6
1 446 €/m²
2 528 m²
NC
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A vendre maison 243 m² à bailleau l'eveque 351 322 €
Bienvenue à la découverte de cette somptueuse longère de 246 m², nichée au cœur d'un terrain paysager de 2528 m².
À seulement 15 minutes de la gare de Chartres, cette magnifique demeure vous séduira par ses vastes espaces, sa hauteur sous plafond impressionnante, ses belles prestations et son abondance de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-est.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux qui vous mènera à une pièce de vie majestueuse de 56 m². Cette dernière est agrémentée d'une imposante cheminée ancienne et d'un plafond cathédrale avec mezzanine, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. De grandes baies vitrées illuminent la pièce et offrent un accès direct à la terrasse.
La cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée, est facilement accessible depuis la pièce de vie et donne sur le jardin, vous permettant ainsi de préparer vos repas en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, une buanderie et un bureau pouvant également faire office de chambre.
Un escalier depuis l'entrée vous mène à l'étage, où vous découvrirez une pièce palière utilisée comme bibliothèque, desservant trois chambres dont une très grande avec plafond cathédrale de 20 m².
Un second escalier depuis le séjour vous conduira à une mezzanine, idéale pour un coin détente ou une salle de jeux offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste.
La décoration, de style rustique, ajoute au charme authentique de la maison, offrant un cadre de vie élégant et raffiné.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un pool house avec piscine chauffée de 5 x 10 mètres, équipée d'une bâche de protection, ainsi que d'un vaste jardin paysager avec portail donnant accès à la rue et plusieurs places de parking. La grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées.
Située dans un village paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace, tout en restant proche de toutes les commodités à seulement 5 km.
Que vous envisagiez d'ouvrir une chambre d'hôtes, de faire de cette demeure votre résidence secondaire ou simplement d'accueillir votre famille et vos amis, cette maison, à seulement 15 minutes de Chartres, répondra à toutes vos attentes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Coup de cœur assuré !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 556398 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bailleau-l'Évêque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bailleau-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bailleau-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 351 322 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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