Vente Maison 137 000 € Nogent-le-Roi (28210)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 713 €/m²
0 m²
NC
01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 713 €/m²
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Maison - 80m² - 5 Pièces
A tous les amoureux des gares, venez réaliser votre rêve en investissant un lieu ou l'histoire du rail a laissé sa trace. C'est au début du XIX ème siècle que ces maisons sont apparus ! Elles ont vu passer au fil des années bon nombre de trains et ont marqué l'enfance de nos anciens au travers de leur souvenir.
Avec l'évolution de l'automobile, petit à petit la circulation s'est arrêtée, les rails ont disparu laissant derrières elles "ces maisonnettes" comme les appelaient nos ainés.
Au cœur de la campagne Nogentaise, dans un cadre verdoyant, venez découvrir une de ces anciennes maisons "garde barrière" entièrement réhabilitée et agrandie pour plus de confort en maison d'habitation sur 80m² environ.
A remettre à votre image, cette maison bénéficie aujourd'hui en rez de chaussée, d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un beau salon séjour lumineux, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC.
A l'étage deux pièces à rénover intégralement pourrons de par leur surface faire office de chambres ou bien bureau et chambre ou encore chambre avec suite parentale.
Un garage pouvant accueillir un véhicule avec un atelier attenant viennent compléter cet ensemble immobilier sur un terrain entièrement clos et arboré sans aucun vis à vis de 900 m² environ.
Idéalement située au calme mais néanmoins proche des commerces et des commodités (5min) et à seulement 15min de la gare la plus proche pour Paris Montparnasse ou Chartres ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.
Dans un cadre d'exception, à découvrir absolument pour les amoureux de la nature et des belles histoires du temps passé.....
Envie d'en savoir plus ! N'hésitez pas à me contacter !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nogent-le-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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