Vente Maison 244 400 € Nogent-le-Roi (28210)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 438 €/m²
1 105 m²
NC
565502
29/06/2024
22/09/2024
3 mois
13386576
4
1 438 €/m²
1 105 m²
NC
A vendre maison 170 m² à nogent le roi 244 400 €
Ensemble à vendre composé d'une maison principale d'habitation de 145 m², d'une dépendance aménagée, d'un garage et de 3 hangars. Situé dans un village avec écoles et petits commerces, vous bénéficiez d'un cadre paisible agréable à vivre. A deux minutes en voiture de Nogent-le-Roi, commune dynamique avec nombreux commerces, collège, associations et son château. Les nationales N154 ou N12 sont accessibles très rapidement pour rejoindre Chartres, Dreux ou Paris. Un sas d'entrée dessert une première pièce indépendante type bureau de 5 m² avec vue sur les extérieurs. L'entrée de la maison donne sur la pièce de vie de 31 m² composée d'un espace salle à manger et d'un second espace salon avec cheminée et placard de rangement. La cuisine aménagée est attenante et dispose d'un coin repas. Un cellier/chaufferie avec accès cave et jardin se trouve à proximité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une traversante, une salle d'eau, des WC séparés. Il est possible de créer une grande suite parentale pour un confort optimal. A l'étage, un grand palier avec nombreux placards intégrés dessert deux chambres lumineuses avec rangement et une troisième chambre. En complément, une vaste salle d'eau avec grand balcon, des toilettes séparés et une pièce grenier de 14 m² environ à aménager si on le souhaite. Les extérieurs comprennent un garage pour une voiture avec fosse, un barbecue, un cagibi. Vous bénéficiez également d'une dépendance aménagée de 27 m² avec combles aménageables pouvant être aménagée en logement locatif courte durée par exemple. Par ailleurs, vous trouverez 3 hangars attenants pour une superficie de 180 m² environ ainsi qu' une deuxième cave. Le tout est édifié sur une parcelle de 1105 m² entièrement clos et sans vis-à-vis répartie en cour pour la première partie et en jardin en second plan. Nombreux stationnements possibles dans la cour. Des rafraichissements sont à prévoir : certaines huisseries, électricité, peintures, sols, salles de bains et cuisine à mettre au goût du jour,…
Ce bien à fort potentiel peut tout à fait convenir à une famille nombreuse, un artisan ou un collectionneur ayant besoin de nombreux espaces de stockage ou d'ateliers. RESERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 https://www.optimhome.com/conseillers/camilleblanc (réf. 565502 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nogent-le-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nogent-le-Roi (28210), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 280 350 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 400 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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