Vente Maison 258 000 € La Loupe (28240)
- 151 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 709 €/m²
1 000 m²
NC
85002113287
26/06/2024
01/10/2024
3 mois
13371335
4
1 709 €/m²
1 000 m²
NC
Magnifique longère ancienne à néron (28210)
Bienvenue dans cette superbe longère de 1851, située dans la charmante commune de Néron, à seulement 6 km de Nogent-le-Roi. Cette bâtisse d'une surface habitable de 151 m², allie le charme de lancien et le confort moderne. Nichée sur un terrain clos de 1000 m², elle est idéale pour une famille à la recherche dun cadre de vie paisible ou pour des investisseurs souhaitant acquérir un bien de caractère.
Un Rez-de-Chaussée Accueillant et Fonctionnel
Dès votre arrivée, une large entrée de 13,4 m² vous accueille chaleureusement. Cet espace distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée.
La cuisine ouverte, dune surface de 27,2 m², est un véritable cur de la maison. Aménagée et équipée, elle est idéale pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de la salle à manger attenante. Les portes de placard ornées de vitraux ajoutent une touche d'authenticité et de raffinement.
Adjacent à la cuisine, un cellier-buanderie de 6,2 m² offre un espace de rangement pratique et fonctionnel, facilitant le quotidien.
Le salon, véritable pièce maîtresse, se distingue par son toit cathédrale et sa cheminée équipée d'un poêle à bois. Dune superficie de 25 m², il invite à la détente et aux moments chaleureux en famille ou entre amis. Cet espace de vie ouvre également la voie à létage via un escalier élégant.
Une chambre de 11,55 m² se trouve également au rez-de-chaussée, offrant un espace intime et confortable. Une salle de douche moderne avec une douche à litalienne et des WC intégrés, de 7,3 m², complète ce niveau avec style et praticité.
Un Étage Spacieux et Lumineux
À létage, une spacieuse mezzanine de 18,6 m² vous accueille. Ce vaste espace polyvalent peut servir de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture, selon vos besoins et envies.
Létage compte également trois chambres aux dimensions agréables : 8 m², 10,55 m² et 12,3 m². Chacune de ces chambres offre un cadre douillet et paisible, parfait pour des nuits réparatrices.
Une salle de douche de 3 m² complète cet étage. Elle peut être agrandie de 3,3 m² supplémentaires en utilisant lemplacement actuel du ballon deau chaude, permettant ainsi doptimiser encore plus cet espace.
Un Extérieur Reposant
À lextérieur, cette propriété dispose dune ancienne grange denviron 83 m², divisée en trois parties, dont une de 33 m² avec une dalle en béton et un toit cathédrale. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour des projets de rénovation ou daménagement selon vos envies.
Un préau avec un espace barbecue est idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine hors sol complète cet extérieur, offrant un espace rafraîchissant pour les chaudes journées dété.
Enfin, une cave de 14 m² attend vos plus grands crus, garantissant des conditions de conservation optimales pour vos vins.
Confort et Praticité
Le chauffage principal de la maison est assuré par des radiateurs caloporteurs et un poêle à bois dans le salon, garantissant une chaleur douce et homogène. Lassainissement individuel, bien que présentant quelques anomalies mineures, assure le bon fonctionnement de la maison.
Une Situation Géographique Privilégiée
Située à seulement 6 km de Nogent-le-Roi, la commune de Néron offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Nogent-le-Roi, avec ses commerces, écoles et services, est facilement accessible, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Pourquoi cette Maison est Parfaite pour Vous ?
Cette longère de 1851 est un véritable coup de cur. Que vous soyez une famille à la recherche dun espace chaleureux et authentique pour épanouir vos enfants, ou un investisseur en quête dun bien immobilier de caractère à valoriser, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son emplacement idéal en font un véritable cocon de bonheur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dacquérir un bien dexception à Néron.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique longère. Un cadre de vie privilégié vous attend, nattendez plus pour réaliser votre rêve immobilier.
Visites Uniquement sur Rendez-vous
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113287) et dberranger@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 230 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Loupe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Loupe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Loupe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Loupe (28240), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 257 760 € et son prix moyen au m² est de 1 803 €/m².
L'écart de prix est de 45 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 803 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 803 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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