Vente Maison 450 000 € Unverre (28160)
- 220 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 045 €/m²
6 000 m²
NC
A19575EI28
19/04/2023
16/06/2024
-14.464516129032 mois
3927258
5
2 045 €/m²
6 000 m²
NC
Maison à vendre à unverre (28160) - eure-et-loir
Maison Perche-Gouët . 1h30 Paris de l'autoroute A11 et SNCF. Secteur Brou, isolée et au calme, authentique corps de ferme, datent de 1791, avec ses dépendances sur 6100m² terrain. Récemment rénové, 5 chambres, 4 salle de bains, beaucoup de charme et confort. Superbe situation en campagne au bout d'un chemin, pas de voisins, vues sur la campagne. Ferme de 1791 avec ses granges d'origine autour de la cour. Récemment rénové, les toitures de toutes les batiments compris. La maison comprenent une cuisine dînatoire ouverte sur la véranda donnant sur le jardin, d'une grande buanderie avec douche et wc. Salon avec une superbe cheminée avec system de cheminée Polyflam, mur en colombage séparant de la salle à manger, cave à vin. A l'étage, grand palier dessert la suite parentale - chambre, dressing, salle de bains avec douche et wc, antichambre/ bureau -, quatre chambres, dont une avec salle de douche et wc, et une salle de bains familiale. Attenant pièce à rénové de 30m² et un grand garage/atelier. Deux belles granges en colombages ouvertes en partie, toutes deux récemment rénovées. Le tout sur un terrain de 6100m² arboré, un verger, une mare, un puits et des jardins paysagers avec une richesse de variété de plantes. Au calme et dans un cadre magnifique pour cette propriété authentique. Belles vues. .1h30 Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison Perche-Gouët . 1h30 Paris de l'autoroute A11 et SNCF. Secteur Brou, isolée et au calme, authentique corps de ferme, datent de 1791, avec ses dépendances sur 6100m² terrain. Récemment rénové, 5 chambres, 4 salle de bains, beaucoup de charme et confort. Superbe situation en campagne au bout d'un chemin, pas de voisins, vues sur la campagne. Ferme de 1791 avec ses granges d'origine autour de la cour. Récemment rénové, les toitures de toutes les batiments compris. La maison comprenent une cuisine dînatoire ouverte sur la véranda donnant sur le jardin, d'une grande buanderie avec douche et wc. Salon avec une superbe cheminée avec system de cheminée Polyflam, mur en colombage séparant de la salle à manger, cave à vin. A l'étage, grand palier dessert la suite parentale - chambre, dressing, salle de bains avec douche et wc, antichambre/ bureau -, quatre chambres, dont une avec salle de douche et wc, et une salle de bains familiale. Attenant pièce à rénové de 30m² et un grand garage/atelier. Deux belles granges en colombages ouvertes en partie, toutes deux récemment rénovées. Le tout sur un terrain de 6100m² arboré, un verger, une mare, un puits et des jardins paysagers avec une richesse de variété de plantes. Au calme et dans un cadre magnifique pour cette propriété authentique. Belles vues. .1h30 Paris.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Unverre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Unverre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Unverre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340